In schönster Lage direkt an der Rems wohnen!

Böhmerwaldstrasse 2-6 73527 Schwäbisch Gmünd - Hussenhofen

Verkehrsgünstig gelegen, in leichter Hanglage, entsteht in zwei Bauabschnitten eine moderne Wohnanlage für alle Generationen.

Im dreigliedrig konzipierten 4-geschossigen Gebäudekomplex entstehen ambulant betreute Wohngruppen mit je 12 Einzelzimmern, eine Tagespflege für 15 Gäste und insgesamt 36 Eigentumswohnungen, davon 8 Penthousewohnungen in den Dach-Etagen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon bzw. Dachterrasse ausgestattet.

Eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen wird im Untergeschoss des Ostflügels realisiert. Weitere Stellplätze entstehen im Außenbereich.

Alle Wohnbereiche sind vom Haupteingang ebenso wie von der Tiefgarage aus stufenfrei per Aufzug zu erreichen.

Von der gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² über die komfortable 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² bis zur großzügigen

3,5 Zimmer-Wohnung mit über 130 m² Wohnfläche – für jeden individuellen Anspruch findet sich das passende Wohnkonzept.

Alle Wohnungen mit dem Aufzug erreichbar
Geschoßwohnungen mit Balkonen
Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen
ansprechende Grundrisse
Abstellräume
Fahrradstellplätze überdacht oder in der Tiefgarage/Keller
PKW-Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze ausreichend vorhanden

Die Grundrissgestaltung ist modern und anspruchsvoll.

Energetisch erfüllen die Gebäude die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 55, ENEV.

Eine hocheffiziente Heizzentrale liefert die erforderliche Wärme.

WOHNPARK REMS in Hussenhofen

- Lebensqualität direkt am Ufer der Rems -

Schwäbisch Gmünd, die älteste Stauferstadt, liegt in Baden-Württemberg ca. 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart.

Malerisch am Fuße der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre in landschaftlich reizvoller Umgebung und mit hohem Freizeitwert.

Hier wohnt man, wo Andere Urlaub machen.

Die Gold- und Silberstadt ist „Große Kreisstadt“ und Mittelzentrum der Region Ostwürttemberg. Sie bietet Infrastruktur, Versorgungsangebote und Kultur auf hohem Niveau sowie ein reges Vereinsleben. Einzigartig sind die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erhobenen „Altersgenossenfeste“. Umfassende Bildungsangebote von der Kleinkindförderung bis zur Seniorenhochschule einschließlich Hochschulen und Hochbegabten-Gymnasium stehen für höchstes Bildungsniveau.

Schwäbisch Gmünd ist mit über 114 Quadratkilometern die größte Stadt im Remstal. Die über 61 000 Einwohner verteilen sich auf die Kernstadt und 11 Ortschaften als Stadtteile.

Hussenhofen (zur Stadt zugehörig seit der Verwaltungsreform 1969) ist auf Grund seiner Lage, nur ca. 4 km östlich von der Stadtmitte, ein verkehrsgünstig gelegener, dörflich geprägter Stadtteil.

Dieser Stadtteil mit einer Fläche von ca. 7 km² liegt auf einer schmalen Flussterrasse (ca. 345 m ü. NN) im Remstal. Das naheliegende überörtliche Radwegenetz ermöglicht eine nahezu ebene Anbindung des Stadtteils an das Stadtzentrum.

Der Grünzug entlang der Rems vom „Alten Sportplatz“ durch den gesamten Ort bis zu den östlich gelegenen Vereinsanlagen lädt zum Verweilen ein und bietet gerade auch für ältere Menschen eine besondere Lebensqualität.

Hussenhofen hat in den letzten Jahren einen Einwohnerzuwachs nicht nur an jungen Menschen zu verzeichnen, sondern auch an Älteren, da etliche Familien mit mehreren Generationen zuziehen.

Hussenhofen bildet mit den kleineren Nachbarstadtteilen Zimmern und Hirschmühle sowie dem Weiler Burgholz wiederum eine eigene Ortsverwaltungs-einheit. Das Angebot an Versorgung und Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Hauptort und die Anbindung an die Kernstadt Schwäbisch Gmünd über den ÖPNV ist sehr gut.

Das Gute Liegt so nah....

Die Architektur:

Der WOHNPARK REMS in Hussenhofen spiegelt unsere Philosophie im Sinne eines Quartiershauses wieder. So galt es, das Gebäude mit der Zielsetzung höchster Lebensqualität für die künftigen Bewohner zu konzipieren.

Ein besonderer Aspekt war die Berücksichtigung der Lehre des Feng Shui.

Die Worte "Feng" und "Shui" kommen aus dem Chinesischen und heißen übersetzt "Wind" und "Wasser". Die treibende Kraft im Feng Shui ist das Chi - die unsichtbare Lebensenergie, die es gilt, in Schwung zu halten. Die Aufgabe des Feng Shui ist es in jedem Umfeld die Harmonie zwischen den Menschen und seiner Umgebung herzustellen. Leben in Harmonie bedeutet Gesundheit, Wohlbefinden, Erfolg, persönliches Glück und spirituelles Wachstum.

Das neue Wohnprojekt fügt sich harmonisch in die Umgebung und Natur ein. Eine Fußgängerbrücke führt über die Rems zum alten Sportplatz, der aufgrund wasserschutztechnischer Bestimmungen nicht bebaut werden darf und somit dauerhaft eine grüne Oase bildet. Weiter bietet die Nähe zu Rems und Wäldern beste Möglichkeiten für Ruhe und Erholung.

Der Erste Bauabschnitt: BA 1

Der WOHNPARK REMS gliedert sich in drei Gebäudekomplexe, wobei der erste und zweite Gebäudekörper in „H-Bauweise“ durch einen öffentlichen Bereich miteinander verbunden sind.

In einem 1. Bauabschnitt wird der östlich gelegene Solitär-Komplex errichtet.

In diesem Baukörper sind geplant:

Tagespflege für 15 Tagesgäste
Büroräume für Ambulanten Dienst und Gesundheitsvorsorge
6 barrierearme 2,5-Zimmer-Eigentums-Wohnungen
4 barrierearme 3,5-Zimmer-Eigentums-Wohnungen
3 gehobene Penthouse-Wohnungen (ebenfalls barrierearm)
Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen, Fahrradstellplätzen und Kellerräumen
Alle Etagen über Aufzug erschlossen

Bauabschnitt 1

Entspannt Leben mit Sicherheit

Die Wohnungen:

Die Grundrisse aller Wohnungen wurden durchdacht und übersichtlich gestaltet.

Zur Auswahl stehen 2,5- und 3,5-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 67 m² plus Balkon und über 120 m² plus Balkon.

Alle Wohnungen sind stufenlos über Aufzug erreichbar.

Große Fenster schaffen helle Wohnräume. Je nach Wohnung ermöglicht ein zweites separates WC, ein großzügiges Bad oder ein Hauswirtschaftsraum viel Freiraum.

Hochwertige Bodenbeläge (Parkett oder Fliesen) in Wohn- und Schlafräumen sowie eine attraktive Badausstattung stehen zur Auswahl.

Durch die Balkone oder Dachterrassen, welche zu jeder Wohnung gehören, bietet sich jedem Bewohner zudem ein eigener sonniger Platz im Freien. Die niedrigstmögliche Balkontürschwelle ermöglicht leichten Austritt.

Die außergewöhnlichsten Ausblicke bieten zweifellos die Penthousewohnungen.

In Verbindung mit den beachtlichen Dachterrassen, der großzügigen Aufteilung der Räume und den großen Fensterflächen entsteht ein fließender Übergang zwischen Drinnen und Draußen, was dem Bewohner ein Gefühl von Weite und Freiheit gibt.

Der idyllische Ausblick fasziniert vom ersten Augenblick an und rundet das Wohnambiente hervorragend ab.

Im Untergeschoss finden Sie mit Tiefgarage und Kellerräumen genügend Platz für PKW und Fahrräder.

Die gesamten Bauausführungen entsprechen den gültigen Wärme-, Lärm-, Schall- und Brandschutzbestimmungen.

Bauabschnitt 1: 1. OG und 2. OG